1. Какво е положението с финансирането на енергийната ефективност в жилищните блокове в страните от Югоизточна Европа?

Съществуват няколко затруднения: Трудности при осигуряване на ипотечни кредити за ремонт на жилищни блокове; Не може да бъде ипотекирана основна недвижима собственост; Ипотекирането на апартаментите на индивидуалните собственици е нереалистично и тромаво; Все още е неизяснена правната рамка; Обитателите не могат да си позволят увеличаване на общите разходи; Трудна е събираемостта на сумите за погасяване на заемите; Недостатъчно е желанието за плащане на общите разходи.

2. Какъв е опитът Ви при санирането на съществуващи сгради в страните от Източна Европа?

В Унгария финансирането на ремонт на жилище включва следните стъпки: На този пазара за финансиране на жилищни блокове (ЖБ) оперира Райфайзен Банк (РБ); Изисква се минимум 100% ликвидни гаранции; структурата на финансирането участваха държавни и общински безвъзмездни помощи (1/3-1/3); По-голямата част от ЖБ не можаха да отговорят на изискванията за гаранции; Международната финансова корпорация (МФК) работи заедно с РБ при разработването на по-привлекателни схеми за кредитиране.

2. Как работите в САЩ и ЕС15 (15-те страни членки на ЕС) за санирането на съществуващите сгради?

Нямаме опит в страните-членки на ЕС15. В САЩ аз основах BEI Energy, една от ранните фирми в сферата на енергийната ефективност, в североизточния регион. Специализирахме се в проекти за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради и извършихме реконструкция на над 300 сгради в периода между 1982 и 1994, когато продадохме фирмата.

3. Какви са амбициите на GreenMax Capital Advisors в Югоизточна Европа?

В Белград открихме малък офис, който работи главно по проект в областта на енергийната ефективност в промишлеността. Започнахме работа в България по проект на Холандските международни гаранции за жилищно строителство и Програмата за развитие на ООН за разработване на финансов инструмент за проекти за енергийна ефективност на жилищни блокове. Работим в близко сътрудничество с инвеститори, които се интерресуват от пазарите на обновяеми източници на енергия в района на Югоизточна Европа и се надяваме да се свържем с хора, разработващи проекти.

4. Можете ли да ни кажете нещо повече за Вашата дейност?

Ние сме американска международна консултантска фирма за енергийни и екологични инвестиции и мениджмънт, основана през 1994 г., подкрепяща проекти, инвеститори, финансови институции и донори при анализа, подготовката и осъществяването на инвестиции в сферата на енергийната ефективност и опазването на околната среда. Нашата дейност напоследък е съсредоточена в голяма степен върху нововъзникващите пазари. Ние работем най-вече в Централна Европа. Предоставяме разработване и уреждаме финансиране на проекти, правим идентификация и оценка на проекти и подпомагаме фирмите по отношение на търговските аспекти при изпълнението на техните проекти.

5. Какъв е опитът Ви в областта на сътрудничеството с общинския сектор в сферата на енергийната ефективност?

Проектите ни в Унгария и Литва, които ще представя на конгреса в София (8-10 март) показват колко ценно е доброто сътрудничество с общинските власти, които предоставиха известни субсидии на нашите проекти.